The Roseate Edinburgh liegt im West End von Edinburgh an einer Hauptstraße und verbindet den Charakter eines historischen Hotels mit einer verkehrsgünstigen Stadtlage. Das 1892 erbaute Cityhotel befindet sich etwa 15 Gehminuten von der Princes Street mit ihren Einkaufs- und Handelsangeboten entfernt. Das Edinburgh International Conference Centre ist nach rund 10 Gehminuten erreichbar, das Murrayfield Stadion liegt ungefähr 5 Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Hotel, öffentliche Verkehrsmittel sind etwa 50 Meter entfernt. Bahnhof und Bars beziehungsweise Pubs liegen rund 600 Meter entfernt. Ein Garten und ein Kamin prägen die Aufenthaltsbereiche des zweistöckigen Hauses.
Die 18 Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet und verfügen je nach Kategorie über ein Queensize- oder Kingsize-Bett sowie ein Radio, einen CD- und einen DVD-Player. Eine Terrasse gehört zum Standard der meisten Zimmer und erweitert den persönlichen Raum ins Freie. Zur Ausstattung zählen außerdem ein Schreibtisch, ein Direktwahltelefon, ein Bügelset und Hausschuhe. Klimaanlage und individuell steuerbare Heizung erlauben eine Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse. Die Bäder verfügen über Dusche und Badewanne; Haartrockner, Bademäntel und Kosmetikartikel liegen bereit.
Der Garten bietet einen ruhigen Außenbereich, während der TV-Raum und das Spielzimmer Abwechslung im Hotel ermöglichen. Ein Tourdesk unterstützt bei der Buchung von Ausflügen. Zimmerservice und Wäscheservice erleichtern längere Aufenthalte. Radreisende können die hauseigenen Fahrradstellplätze nutzen. Rollstuhlgerechte Zimmer sind buchbar.
Das Restaurant, der Frühstückssaal und die Bar bieten unterschiedliche Möglichkeiten für den Tagesablauf. Buchbar sind Übernachtung mit Frühstück oder Halbpension. Morgens steht ein kontinentales Buffet bereit. Am Abend wählen Gäste Gerichte à la carte oder aus einer Menüauswahl. Diätgerichte, glutenfreie Mahlzeiten und Kindermenüs werden auf Wunsch zubereitet; spezielle Verpflegungsangebote ergänzen die Auswahl.