Das Holiday Inn Express Edinburgh - Leith Waterfront liegt am historischen Hafen von Leith, nahe dem Freizeit- und Einkaufszentrum Ocean Terminal. Auch die Royal Yacht Britannia, das Scottish Executive sowie trendige Restaurants, Bars und Boutiquen befinden sich in der Umgebung. Edinburghs Stadtzentrum liegt weniger als 2 km entfernt und ist mit einem Bus erreichbar, der direkt vor dem Hotel etwa alle 15 Minuten abfährt. Das Haus ist als City-, Konferenz- und Businesshotel klassifiziert und verbindet die Lage am Wasser mit einer guten Anbindung an die schottische Hauptstadt. Der internationale Flughafen Edinburgh liegt rund 15 km entfernt; die Fahrt dauert mit dem Taxi etwa 30 Minuten.
Die 145 Doppelzimmer und ein Einzelzimmer verteilen sich auf fünf Etagen. Zur Ausstattung gehören ein Doppelbett, ein Sofabett, ein Schreibtisch sowie ein Safe. Eine individuell regelbare Heizung und eine zentral gesteuerte Klimaanlage unterstützen ein passendes Raumklima. Für Unterhaltung sorgen Satelliten- und Kabel-TV sowie ein Radio. Die Zimmer verfügen außerdem über einen Tee- und Kaffeezubereiter, ein Bügelset und kostenlosen Internetzugang. In den Bädern stehen Dusche, Badewanne, Haartrockner und Kosmetikartikel bereit; barrierefreie Zimmer mit entsprechendem Bad sind verfügbar.
Ein Tourdesk unterstützt bei der Buchung von Ausflügen und erleichtert damit die Planung von Stadterkundungen. Geschäfte und ein Souvenirshop bieten Möglichkeiten für kleine Besorgungen. Ein TV-Raum steht für ruhige Pausen zur Verfügung. Geschäftsreisende finden im Business-Center Faxgerät und Projektor. Zimmerservice, Wäscheservice, ein Safe und ein Geldautomat ergänzen das praktische Angebot. Haustiere sind erlaubt; für Reisende mit Auto stehen Parkplatz und Garage gegen Gebühr zur Verfügung.
Das gastronomische Angebot umfasst ein Restaurant, einen Frühstückssaal, ein Café und eine Bar. Als Verpflegungsleistung ist Übernachtung mit Frühstück buchbar. Das kontinentale Buffetfrühstück bietet eine unkomplizierte Auswahl für den Start in den Tag; vegetarische Gerichte sind ebenfalls erhältlich. Kinderhochstühle im Restaurant erleichtern gemeinsame Mahlzeiten.